2012年5月16日，朱某通过中介公司与张某签订了房屋买卖合同，约定朱某购买张某母亲的房屋，后张某拒绝履行合同。2013年，朱某将张某诉至法院，要求其继续履行合同，法院经审理认定房屋买卖合同上的张某母亲签字虚假，朱某与张某签订的房屋买卖合同无效。朱某称，因中介公司未尽审查注意义务造成房屋买卖合同无效，现房价已大涨，中介公司应当赔偿。朱某将中介公司诉至法院，要求退还3.4万元佣金，并赔偿房屋涨价的预期利益损失50万元。

中介公司辩称，张某在签订合同过程中存在欺骗行为，中介公司已经尽到了合理的审查义务，给朱某造成的损失应该由张某承担。

一审法院经审理判决，中介公司返还朱某3.4万余元服务佣金，并赔偿朱房屋差价损失10万元。一审判决后，中介公司不服，上诉至市二中院。

因房屋买卖合同中出现虚假签字导致合同无效，购房人朱某将某房地产经纪有限公司(以下简称中介公司)告上法院。昨天记者获悉，市二中院终审驳回中介公司上诉，维持一审法院作出中介公司返还朱某3.4万余元服务佣金，并赔偿朱房屋差价损失10万元的判决。

市二中院认为，一审法院综合考虑案件实际情况，酌情确定中介公司应赔偿朱某房屋差价损失数额为10万元，符合法律规定，并无不当。综上，一审法院判决正确，应予维持。

市二中院经审理查明，中介公司作为房屋买卖合同的居间人，负有对房屋权属状况、订约人订约能力等事项的调查并如实报告义北京较好的癫痫病医院务。中介公司未尽到基本审查、注意义务，对于朱某很终购北京那个医院看癫痫很好房目的无法实现，存在一定过错。现涉案房屋买卖合同被确认无效，中介公司并未促成合同成立，朱某有权要求中介公司返还服务佣金。因房屋价格增长，朱某再行购置同等房屋所产生的差价损失，中北京那个医院看癫痫很好介公司在其应当承担的过错责任范围内亦应予以赔偿。