本报讯 面粉贵过面包的怪象再现。北京近日出让的房山理工大学9号地楼面价高达1.9万元/平方米，而区域均价在17000元/平方米左右，该地块楼面价已经超过了区域内所有商品房的价格。

7月以来，全国张家口市羊角风科医院电话土地市场持续火热，多个城市放量供应土地。上海易居房地产研究院发布的数据显示，包括北、上、广、深在内的十大城市7月土地出让金收入合计912.9亿元，创近31个月新高。进入8月，土地市场高溢价趋势从一线城市向二三线市场蔓延。

北京市土地整理储备中心公开披露的数据显示，今年前7个月，北京土地出让金合计约为870.46亿元，比去年同期上涨约265%，8月土地市场延续了7月的火热局面，今年土地出让或突破千亿。南京今年前8月土地拍卖共吸金505亿元，远超去年全年的358亿元，今年土地出让金可能突破700亿元。

供需两旺正在推高土地成交价格。一位业内人士称，由于土地财政的存在，导致在楼市火爆的时候，政府愿意更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价上涨。

从今年起，各地进入地方债务偿债高峰期，地方政府自然希望土地以更高价格出让。而地产公司则受益于销售回暖治疗癫痫的方法都有哪些带来的现金流宽松，今年前6月房地产投资资金累计为5.潼南癫痫病专业医院7万亿元，其中来自于国内贷款的资金同比增长30%，来自于按揭、预收款的资金同比增长54%。

同时，地产上市公司直接融资正在启动。7月以来，20家上市房企因定增重组事项停牌，其中9家已公布预案，涉遵义癫痫病专业医院及融资金额达267亿元，而另外11家仍处于停牌筹划中。分析人士认为，虽然直接融资的募集资金量远远低于销售回款，但是对房企扩宽融资渠道、降低债务压力具有重要意义。

此外，土地市场交易旺盛在很大程度上抬升了市场预期，很多城市在提高了土地出让底价的同时，已经在酝酿上调基准地价。有地产业分析师称，土地成本提高是大趋势，尤其在供应缺口较大的一线城市，土地价格具有更为充足的上涨动力。随着预期的抬升，未来一段时间，各地将频繁上调基准地价。在目前各地控房价、不控地价的现实情况下，面粉贵过面包的现象以后将不再新鲜。