中新网北京4月1日电(种卿)今日起，天津楼市限购正式升级。记者梳理发现，自3月天津治疗癫痫病医院份以来，以北京版认房认贷政策出台为标志，全国楼市掀起一波调控热潮，粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中，认房认贷政策不仅覆盖北上广深一线城市，还逐步向热点二线城市蔓延。

资料图：山西太原，置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

3月再掀调控潮 超40城启动调控

从3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控，到中旬北京10天9策的全方位、深度调控，再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期，认房认贷乃至商办限购等手段被纳入多地新政。

据中新网记西安中际医院具体位置者不完全统计，3月以来，全国范围内已有40多个城市，进行了50余次房地产市场约束性调控。

其中，北京10天内出台9项举措的频率，堪称*，从收紧二套房认定到对假婚、补缴纳税、转投商办等路径的封堵，再到对中介机构、开发商违规行为的严查整顿，无疑成为其他城市的调控样板。

记者发现，范围广、力度大、多措并举是本轮调控的主要特点。广州在3月三次加码调控，南京、青岛、东莞等城市也两度升级调控政策。

整体来看，全国楼市成交量会被一定程度抑制，部分之前报价过高的楼盘项目和二手房价格可能会快速回调，2017年房地产市场预计会维持在调整期。中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称。

图为山西太原民众选购商品房。中新社记者 韦亮 摄

认房认贷在一、二线城市蔓延

在北京启动认房认贷模式后，认房认贷全部覆南宁癫痫病*医院盖北上广深四个一线城市。而随着调控的深入，天津、厦门、杭州等二线城市也加入到认房认贷阵营。

3月31日晚间，天津先后两次发文加码限购限贷。限购方面，非天津户籍家庭仅限购买1套住房，且需连缴2年以上社保;信贷方面实施认房认贷，无住房但有购房贷款记录(含公积金贷款)的居民家庭，仍按二套房很低首付60%认定;同时，贷款很高年限调整为25年。

3月28日，厦门市宣布执行认房又认贷的差别化住房信贷政策，同时，天津治疗癫痫病很好的医院对无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

此外，杭州也发文施行认房认贷：只要有商业贷款或者公积金贷款的记录，再购买房屋都只能按照二套房的首付标准执行，首付款比例不得低于60%。