就在近日万科与绿地谁是规模老大悬而未决之际，另一大龙头房企恒大地产则率先公布了11月份的销售业绩，得益于强劲的销售势头，恒大地产不但刷新了公司同期的销售纪录，也成为今年*一家完成年度销售目标的品牌房企。

对此，有业内人士指出，恒大立足民生布局全国、产品定位明确满足刚需的模式适应当前的市场方向，是恒大业绩屡创新高的重要原因。

12月3日，恒大地产发布公告称，11月份其实现销售金额134.1亿元，环比增长48.2%，同比则大增88.5%，增幅为全国*一；实现销售面积169.2万平方米，环比增长64.4%，同比增长56昆明治疗癫痫病医院哪里好.6%。前11个月，恒大累计实现销售金额1207亿元，同比增长22.7%，增幅全国*一，并已完成1100亿元年度目标的109.7%；实现销售面积1668.1万平方米，同比增14.2%。

同时，今年前11个月，恒大有7个月的单月销售额超过百亿元，11月份134.1亿元的销售额则创下了近半年单月新高，并很终成为首家提前超额完成年度销售目标绥阳县哪家医院能治疗癫痫的品牌房企。而同恒大相比，今年不少大型房企如雅居乐等，都很难完成此前制定的年度销售目标。只有万科、绿城等几家企业目标完成率较好。

显然，这也是恒大、万科等标杆房企“高周转”策略优势的体现，在今年信贷紧缩、资金成本趋高的环境下，高周转成为不少房企的追求目标。并且，高周转下的快速定位、快速设计、快速招采、快速施工、快速销售和快速现金流平衡，也使得这部分房企可以灵活的根据市场情况调整策略，降低财务成本，从而获得更大的生存空间。

此外，恒大上市6年来，每年均超额完成销售目标，业绩持续增长。2009年至2013年，公司年度销售额分别为303亿元、504亿元、804亿元、923亿元和1004亿元，今年前11个月则突破了1200亿元大关。

实际上，通过规模化运营及随行就市的营销策略，恒大地产在销售利润和去化速度上也保持着行业较高水平。

以恒大在北京的政策性住房项目为例，沙河高教园恒大城的利润就相当不错。其中项目的钢材、水泥、商混都由恒大集中采购，而从拿地到资金回笼，该项目用了不到一年时间，营销费用也可以忽略不计，这也使得恒大城的毛利达到了约30%，而这与操盘周期长的二、三线城市楼盘利润率相当。

此外，恒大在北京的*自住房项目御景湾，经过两天的选房之后，其第陕西哪家治好癫痫一期1573套房源便宣告售罄。但并不是所有的自住房项目都不愁卖，据悉，北京另外4个自住房项目都遭到了不同程度的“弃购”，很高的比例甚至达到了50%。

“恒大实行标准化运营模式，集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理以及营销等七重标准化，很大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品项目的打造。”有接近恒大地产的人士称。

此外，为了缓解市场对于其负债的过度担忧，恒大此前发布公告称，拟于12月18日以自身资金提前偿还将于2015年1月27日到期的13.5亿美元（约105亿港元）优先票据。而此举也向投资者表明了公司的资金充裕，消解了市场对其发展风险的保定市治疗羊癫疯很好的医院在哪儿担忧，并增加了公司的吸引力，有利于聚拢更多新入资金。

中银香港分析师也认为，随着越来越多交易者加入“沪港通”，像恒大这类业绩稳健、市盈率低、股东回报率高的内房股可能会吸引更多价值投资者买入。