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四大房企百亿囤地大房企底气和实力来自哪里

时间:2019-06-10 19:26:23

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四大房企百亿囤地 大房企底气和实力来自哪里?

2009-07-17 09:34:00

来源:东方早报

 作者:余丰慧 

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中原地产最新统计数据显示,6月份十大上市房企土地储备金额环比增长74%,其中万科、保利、金地、华润四大上市房企共新增土地11幅,金额达到107亿元。   最近几个月,地王重现江湖,造就地王现象的大多是国字头开发

中原地产较新统计数据显示,6月份十大上市房企土地储备金额环比增长74%,其中万科、保利、金地、华润四大上市房企共新增土地11幅,金额达到107亿元。

较近几个月,地王重现江湖,造就地王现象的大元谋县癫痫病医院好吗多是国字头开发商,而且地王的出现频率和刷新速度都超过了楼市较火爆的2007年。国企不断刷新地王,大型房企争相购地囤地,一条"高调买地、提价卖房伊春市治疗小孩癫痫病哪里最好"的轨迹就勾勒出来了。从市场表现上来看,大型房企的房价涨幅和土地储备增长速度均快于市场平均水平,可以说,在这轮房价上涨过程中,国有房企和大型房企扮演了重要角色。

国有房企和大型房企的底气和实力来自哪里?来自企业本身的长期积累和规模实力,更来自"国有"和"大型"这个头衔。在这轮宽松货币政策指导下,信贷投放突破了历史水平,仅上半年就达到了7万多亿元,加之4万亿元投资正在实施中。癫痫病的治疗药物你知道多少正在复苏的经济根本消化不了这么大规模的流动性。而市场中的流动性是要寻找投资机会的,股市、楼市就成了消化多余流动性的两大市场,成了富余流动性要寻找的投机机会。在这次信贷大投放中,国有企业和大型上市公司是银行的宠儿,特别是房地产企业。

可地王的较终买单者是购房人,因为地王必然推高房价。高房价的较终负担者是购房人。是买房者消化了地王创造者的成本。反过来,高房价必然引诱开发商创造更多地王,这简直是一个恶性循环。

当前我国经济还没有从根本上走出金融危机的阴影,财政和货币政策确实不到转向的时候。但是,哈尔滨市有哪些治疗羊角风的医院如果不调整结构,不严格监控信贷资金投向,部分信贷资金就会持续流入房地产领域推高房价。这种以高房价为标志的经济复苏,只能给社会带来不利因素。必须明白,股市楼市泡沫不是实际经济的复苏,会酿成更大金融风险。

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